Seu Caminho na LINK
Um processo estruturado para transformar seu interesse em uma decisão informada
Soluções LINK
Descomplique os Leilões de Imóveis da Caixa: Clareza e Método para a Sua Decisão de Morar ou Investir.
Soluções LINK
Descomplique os Leilões de Imóveis da Caixa: Clareza e Método para a Sua Decisão de Morar ou Investir.
ESTUDO ESSENCIAL LINK
Para quem é
- Pessoas que desejam uma visão organizada antes de decidir;
- Quem está começando e precisa reduzir riscos;.
- Quem prefere entender requisitos e custos primeiro.
O que você recebe no Estudo
- Dados do leilão organizado: data/hora, modalidade, link/plataforma, leiloeiro e orientações de cadastro.
- Edital e matrícula: envio dos documentos disponíveis e apontamentos objetivos (obrigações, prazos, pagamento, penalidades; proprietários, ônus/gravames, averbações, penhoras/indisponibilidades). Observação: apontamentos descritivos, sem análise jurídica.
- Ex-proprietário: dados básicos da matrícula; informe cadastral quando disponível; triagem preliminar em fontes públicas de possíveis processos contra a Caixa. Observação: não é parecer jurídico.
- Orientações de participação: como participar, boas práticas de preparo (garantia, limites, documentos) e dicas gerais de lance, sem recomendação personalizada.e.
- Responsabilidades usuais de dívidas: explicação geral e como levantar o valor em fontes oficiais (condomínio, IPTU, concessionárias).
- Simulador de custos (planilha): taxas típicas (leiloeiro, ITBI, registro, escritura, etc.). Observação: sem valores de mercado/comparativos.
Entregáveis
- PDF + Planilha XLSX
Prazo
- 3 a 5 dias úteis
Observação de Escopo
- Apontamentos descritivos, não análise jurídica;
- Não inclui visita ou vistoria;
- Não verificamos se o imóvel está vazio ou ocupado (apenas orientamos como conseguir a informação);
- Não inclui comparativo de mercado;
- Não levantamos os débitos de IPTU e condomínio (apenas orientamos como conseguir a informação);
- Não participamos do leilão em nome do cliente.
R$ 297,00
ESTUDO PREMIUM LINK
Para quem é
- Investidores que buscam multiplicar patrimônio
- Quem precisa de ROI e mapa de lances
- Quem quer esclarecer riscos e cenários
O que você recebe no Estudo
- Tudo do Essencial +
- Mapa de lances: leitura de histórico/dinâmica provável, limites por cenário de ROI
- Análise mercadológica comparativa: ao menos 3 referências públicas, faixa indicativa de mercado
- Planilha Avançada de viabilidade: taxas típicas (leiloeiro, ITBI, registro, escritura), cenários de condições de pagamento a vista e financiado, reforma e impostos na revenda (quando aplicável),
- Fluxo do processo: cronograma de desembolsos por etapa e prazos típicos administrativos. Observação: não inclui projeções de receitas.
- Parecer jurídico por parceiro (opcional): emitido por advogado parceiro independente, com escopo e responsabilidade do profissional. A LINK atua como hub/integradora.
Entregáveis
- PDF + Planilha Avançada
Prazo
- 5 a 7 dias úteis
Observação de Escopo
- Apontamentos descritivos, não análise jurídica;
- Não inclui visita ou vistoria;
- Não verificamos se o imóvel está vazio ou ocupado (apenas orientamos como conseguir a informação);
- Não inclui comparativo de mercado;
- Não levantamos os débitos de IPTU e condomínio (apenas orientamos como conseguir a informação);
- Não participamos do leilão em nome do cliente.
R$ 690,00
Estudos de Oportunidade
A base da sua decisão informada. Análise organizada de informações indispensáveis para entender o leilão.
ESTUDO ESSENCIAL LINK
Para quem é
- Pessoas que desejam uma visão organizada antes de decidir;
- Quem está começando e precisa reduzir riscos;
- Quem prefere entender requisitos e custos primeiro.
O que você recebe no Estudo
- Dados do leilão organizado: data/hora, modalidade, link/plataforma, leiloeiro e orientações de cadastro.
- Edital e matrícula: envio dos documentos disponíveis e apontamentos objetivos (obrigações, prazos, pagamento, penalidades; proprietários, ônus/gravames, averbações, penhoras/indisponibilidades). Observação: apontamentos descritivos, sem análise jurídica.
- Ex-proprietário: dados básicos da matrícula; informe cadastral quando disponível; triagem preliminar em fontes públicas de possíveis processos contra a Caixa. Observação: não é parecer jurídico.
- Orientações de participação: como participar, boas práticas de preparo (garantia, limites, documentos) e dicas gerais de lance, sem recomendação personalizada.
- Responsabilidades usuais de dívidas: explicação geral e como levantar o valor em fontes oficiais (condomínio, IPTU, concessionárias).
- Simulador de custos (planilha): taxas típicas (leiloeiro, ITBI, registro, escritura, etc.). Observação: sem valores de mercado/comparativos.
Entregáveis
- PDF + Planilha XLSX
Prazo
- 3 a 5 dias úteis
Observação de Escopo
- Apontamentos descritivos, não análise jurídica;
- Não inclui visita ou vistoria;
- Não verificamos se o imóvel está vazio ou ocupado (apenas orientamos como conseguir a informação);
- Não inclui comparativo de mercado;
- Não levantamos os débitos de IPTU e condomínio (apenas orientamos como conseguir a informação);
- Não participamos do leilão em nome do cliente.
R$ 297,00
ESTUDO PREMIUM LINK
Para quem é
- Investidores que buscam multiplicar patrimônio;
- Quem precisa de ROI e mapa de lances;
- Quem quer esclarecer riscos e cenários.
O que você recebe no Estudo
- Tudo do Essencial +
- Mapa de lances: leitura de histórico/dinâmica provável, limites por cenário de ROI;
- Análise mercadológica comparativa: ao menos 3 referências públicas, faixa indicativa de mercado;
- Planilha Avançada de viabilidade: taxas típicas (leiloeiro, ITBI, registro, escritura), cenários de condições de pagamento a vista e financiado, reforma e impostos na revenda (quando aplicável);
- Fluxo do processo: cronograma de desembolsos por etapa e prazos típicos administrativos. Observação: não inclui projeções de receitas;
- Parecer jurídico por parceiro (opcional): emitido por advogado parceiro independente, com escopo e responsabilidade do profissional. A LINK atua como hub/integradora.
Entregáveis
- PDF + Planilha Avançada
Prazo
- 5 a 7 dias úteis
Observação de Escopo
- Apontamentos descritivos, não análise jurídica;
- Não inclui visita ou vistoria;
- Não verificamos se o imóvel está vazio ou ocupado (apenas orientamos como conseguir a informação);
- Não inclui comparativo de mercado;
- Não levantamos os débitos de IPTU e condomínio (apenas orientamos como conseguir a informação);
- Não participamos do leilão em nome do cliente.
R$ 690,00
Confira as condições: O pagamento é feito através da plataforma segura Hotmart e pode der parcelado em até 6x.
Sessão Estratégica Link
Seu encontro individual e prático com um especialista para transformar dúvidas em ação
- Quem está começando e quer esclarecer sem perder tempo;
- Quem já investe, mas quer estruturar melhor a estratégia;
- Quem busca sua própria casa e precisa entender riscos;
- Quem quer avaliar se vale avançar para um estudo.
- Curadoria de oportunidades no Portal LINK;
- Roteiro de leitura de edital, matrícula e análise de custos;
- Q&A ao vivo com exemplos reais;
- Plano personalizado de próximos passos.
Material em PDF + planilha-modelo editável + checklist personalizado;
Modalidade: Online (60 min) • Materiais: Entregues em até 2 dia útil.
1 Sessão R$ 197,00
Pacote 5 Sessões R$ 750,00
O que acontece depois
- Nossa equipe entra em contato você indica o código do imóvel escolhido em nosso Portal e nos autoriza a iniciar o estudo
- Definição do escopo: Alinhamos eventuais particularidades e organizamos as entregas
- Você recebe o estudo completo por e-mail / WhatsApp
Ajuda para escolher
Um comparativo conciso para você tomar a melhor decisão
Quando escolher Essencial
- Primeiro contato com leilões
- Quer organizar informações básicas
- Precisa entender custos e riscos
- Busca clara para decidir se avançar
Quando escolher Premium
- Foco em investimento e ROI
- Quer análise mercadológica e jurídica
- Precisa de mapa de lances
- Busca de viabilidade completa
Quando usar Sessão Individual
- Prefira orientação personalizada
- Tem dúvidas específicas
- Quer curadoria de oportunidades
- Busca suporte ao vivo
Arrematei! E Agora?
Seu Imóvel Registrado com Segurança, Transparência e Sem Dor de Cabeça.
Assessoria Nacional Pós-Arrematação Gratuito
Você recebe acompanhamento através de um esteira de trabalho, para realização de cada etapa até o imóvel estar registrado em seu nome.
Quem acabou de arrematar e escolheu seguir com segurança lado a lado de quem entende de leilões Caixa
- Escrituração no Cartório de Notas (à vista) ou contrato via CCA (financiado).
- Registro no Cartório de Registro de Imóveis.
- Emissão de guias (ex.: ITBI, certidões) e exigências municipais.
- Atualização de titularidade na Prefeitura (IPTU).
- Conferência de minutas/contratos com agência/CCA quando aplicável.
- Levantamento de dívidas vinculadas; quando previsto no edital/contrato, acionamento dos canais da CAIXA.
- Venda Online/Compra Direta: Envio da notificação extrajudicial ao ocupante e tentativa de desocupação amigável. (Bônus)
- Atuação judicial (imissão de posse, despejo, defesa processual).
- Garantia de desocupação ou de prazos de cartórios/prefeituras.
- Pagamento de ITBI, emolumentos, certidões e demais custos de terceiros.
- Vistorias técnicas, reformas, avaliações ou negociações presenciais.
1. Ao decidir participar do Leilão, entre em contato para receber todas as orientações e acompanhamento.
2. Indique o CRECI conforme o ESTADO onde está localizado o imóvel (CRECI cobertura nacional).
3. Entre no grupo de WhatsApp e as primeiras orientações serão enviadas.
4. Envie os documentos solicitados e acompanhe cada etapa até o registro.
- Venda Online/Compra Direta: no Passo 3 ao enviar a proposta no site da CAIXA.
- SFI (1ª/2ª Praça) e Licitação Aberta: no momento da Homologação e Emissão do Boleto, no site da CAIXA.
Ative no ato da compra indicando nosso CRECI e fale com a equipe pelo WhatsApp para orientar o passo a passo.
Método LINK (Seu Kit Digital)
Aprenda a arrematar com confiança, conhecimento e o suporte LINK Assessoria. Conquiste sua casa própria ou multiplique seu patrimônio, com total previsibilidade. Acesse e veja como milhares de pessoas estão mudando suas vidas.
FAQ
Reunimos em um só lugar os leilões extrajudiciais da Caixa. Consulte no nosso Portal:
imoveis.mediumorchid-sheep-826007.hostingersite.com
Variam conforme a modalidade e a concorrência no momento. Em alguns casos há disputa de lances; em outros não. Não há garantia de arremate — nosso papel é preparar você com informação e estratégia para decidir com segurança.
A Assessoria pós-arrematação é GRATUITA e se inicia apenas quando conseguir arrematar um imóvel Caixa. Oferecemos orientações práticas e encaminhamentos para as etapas pós-arremate até o registro do imóvel em seu nome.
Não realizamos visita, vistoria, laudo técnico ou avaliação estrutural. Fornecemos orientações para você realizar uma visita externa segura e discreta quando possível.
O Essencial foca na organização de informações básicas para sua primeira decisão. O Premium inclui análise mercadológica, mapa de lances, triagem ampliada de processos e planilha de previsões com ROI estimado.
Uma Sessão Individual é ideal quando você prefere orientação personalizada, tem dúvidas específicas sobre leilões, ou quer curadoria de oportunidades em nosso portal antes de decidir por um estudo.
O pagamento é feito através da plataforma segura da Hotmart, no momento da contratação. E pode ser parcelado. Prazos de entrega dos serviços: Estudo Essencial (3-5 dias úteis), Premium (5-7 dias úteis), Sessão Individual (agendamento em até 48h). Atente-se a data do Leilão, solicite com antecedência.